Elegir y comprar una vivienda es un momento clave en la vida de todas las personas. Es por ello que en este artículo te damos algunas de las claves a tener en cuenta antes de realizar cualquier tipo de compra inmobiliaria. Sigue leyendo:
Tómate el tiempo que necesites
Uno de los errores más comunes que hace la gente es planficar un tiempo definido, y normalmente corto, para visitar todas las opciones. Este es sin duda un grave error. En una decisión tan importante que tienes que tomar como la compra de tu casa, de tu hogar, lo último que tiene que influir es la prisa en tomar es decisión.
Dedícale una media de 40 a 50 minutos, dependiendo de la tipología de la casa para examinar la vivienda tanto en su interior como en su exterior, si se trata de una casa con jardín o unifamiliar.
Ve acompañado
Las compras de inmuebles son decisiones muy importantes, y, cuantas más opiniones, mejor. En la primera visita, te aconsejamos que vaya a visitar la casa la persona o personas que vayan a adquirir la vivienda, es decir, si la vas a comprar en pareja, ir los dos y en el caso de que seas tu solo el comprador, esta primera visita hazla tú solo.
Por el contrario, te aconsejamos que en tu segunda visita a la vivienda, vayas acompañado con alguien de confianza, familiar o amigo, para que te ayude a reforzar la decisión correcta de compra de la casa.
Analiza la casa en el interior y en el exterior
Cuando adquieres una casa, no solo debes analizar lo que hay dentro de ella, si no todos los elementos externos de la misma. En el caso de viviendas unifamiliares o chalets, es bastante lógico que examinarás las partes exteriores como jardín o terraza, fachada, etc. Pero en el caso de un edificio de pisos, esta parte se suele obviar y es importante que no sea así, debes revisar desde la fachada del edificio, el ascensor, las escaleras, etc porque todo puede influir en pedir una rebaja del precio final por intuir futuras obras de reparación con las consiguientes derramas de la comunidad.
Pide precios de viviendas cercanas
Para que puedas valorar que el precio de la oferta que te plantean por la vivienda que te interesa está dentro del valor de mercado, te recomendamos que hagas una pequeña investigación por la zona de ubicación del inmueble. De esta forma, también puedes valorar la contraoferta que puedes hacer a la oferta inicial del propietario.
Pide horarios de visita mañaneros
Generalmente, cuando dispones de más tiempo es por la tarde, los fines de semana, etc., y es cuando tenderás a concertar las visitas, pero, a esas horas, te impedirán que veas y valores características tan importantes como el ruido de la zona, si hay mucho tráfico, etc.
El estado inicial
Durante la visita a la vivienda, fíjate en todos los detalles y si todo se encuentra en perfecto estado: persianas, ventanas, puertas, acabado del suelo, que no hay humedades.
Documentación, todo en regla
Es conveniente que preguntes al propietario por temas como la fecha de la última reforma si se trata de una vivienda de segunda mano, si tiene la vivienda cargas económicas, por el importe de la cuota de comunidad, si hay reformas y por tanto derramas futuras pactas, copia del pago del último recibo pagado del Impuesto de Bienes Inmuebles.
Preguntas, preguntas, y más preguntas.
No te quedes con ninguna duda sobre la vivienda, los vecinos, la comunidad, si lleva o no mucho tiempo a la venta la casa, fecha de la última reforma del edificio, cómo es la zona en cuanto a tráfico, ruidos, etc.
Esperamos que este artículo te haya servido para enfocar de forma eficaz la compra de tus futuros inmuebles, y si deseas un asesoramiento específico y particular de algun inmueble o de los nuestros, ponte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.
